Adaptacja projektu typowego (gotowego)
Bardzo często zdarza się, że klienci indywidualni budując dom jednorodzinny, korzystają z katalogu projektów typowych, w którym jest mnóstwo rozwiązań projektowych.
Po wybraniu interesującej nas bryły budynku należy przystąpić do adaptacji projektu, czyli dostosowania gotowego projektu do realiów działki i własnych potrzeb.
Adaptacją projektu typowego powinien zając się uprawniony architekt.
Do jego zadań należy (zgodnie z ustawą prawo budowlane):
- naniesie zmian w wybranym przez nas projekcie;
- dostosowanie projektu do obowiązujących warunków zabudowy lub planu zagospodarowania przestrzennego;
- przygotowanie projektu zagospodarowania działki;
- określenie warunków posadowienia budynku i jego kategorie na podstawie badań geotechnicznych gruntu.
Projektant adaptujący bardzo często pomoże nam również w wypełnieniu niezbędnych dokumentów w procesie uzyskania pozwolenia na budowę.
Projekt typowy można dostosowywać do własnych potrzeb, ale nie powinien od wykraczać ponad:
- zmiany otworów okiennych i drzwiowych oraz okien połaciowych wg potrzeb Inwestora (likwidacja okien i drzwi, zmiana lokalizacji, powiększenie, pomniejszenie)
- zamiany materiałów i rodzajów elementów konstrukcyjnych przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych (np. zamiana stropu wylewanego na mokro na gęstożebrowy Teriva, zamiana pustaka ceramicznego na bloczek z betonu komórkowego)
- zmiany rodzaju pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia (zamiana dachówki ceramicznej na betonową, blachę lub gont bitumiczny)
- drobnych zmian elementów niekonstrukcyjnych układu wewnętrznego (np. przesunięcie drzwi, zmiana układu ścianek działowych)
- modyfikacji instalacji wewnętrznych (zmiana usytuowania komina, zmiana rozprowadzenia instalacji);
- sposobu ogrzewania budynku;
- zmiana funkcji pomieszczeń;
- zmiana gabarytów tarasów i schodów zewnętrznych.
Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki
Opracowanie redakcja: (Ł.K.)
Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.pasywny-budynek.pl
