Przegląd kominiarki

Zgodnie z ustawą prawo budowlane obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli. Co najmniej raz w roku powinna odbyć się kontrola przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Obowiązek ten nie obejmuje właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych jednorodzinnych, obiektów budownictwa zagrodowego i letniskowego oraz obiektów wymienionych w artykule 29.1 prawa budowlanego (obiekty, które nie wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę). W przypadku niedrożności lub uszkodzenia przewodów kominowych właściciel lub zarządca zobowiązany jest naprawić je na własny koszt. Za nie przeprowadzenie rocznej kontroli zarządca lub właściciel może zostać ukarany przez inspektora nadzoru budowlanego mandatem.

Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzić:

• osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
• osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

Kontrola może być również przeprowadzona z urzędu. Dzieje się tak wtedy, gdy powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części nakazuje przeprowadzenia kontroli. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może zażądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części. Ekspertyza ta wykonywana jest na koszt właściciela kontrolowanego obiektu.

Przewody kominowe czyścić może jedynie kominiarz, nie można samodzielnie czyścić przewodów kominowych.

Po przeprowadzeniu kontroli technicznej przewodów kominowych oraz po każdym czyszczeniu osoby wykonujące te czynności powinny wystawić potwierdzenie wykonania czynności.

Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki

Opracowanie redakcja : (Ł.K.)

Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.pasywny-budynek.pl