Zalety i wady zakupu tradycyjnych domów gotowych

Domy tradycyjne od lat cieszą się w Polsce największą popularnością. Są uważane za ponadczasowe i uniwersalne. Współczesną alternatywą dla domów murowanych są domy gotowe – prefabrykowane lub modułowe. Są one montowane z wyprodukowanych uprzednio w fabryce podzespołów: ściany i stropów a także schodów i balkonów. Domy prefabrykowane są wykonywane, jako: szkieletowe drewniane, szkieletowe stalowe, betonowe albo keramzytobetonowe. Doskonałą izolację termiczną ścian zapewniają m.in. płyty drewnopochodne, płyty gipsowo-kartonowe oraz wełna mineralna.

Zalety domów gotowych.

Główną różnicą pomiędzy domami gotowymi (prefabrykowanymi i modułowymi), a murowanymi, jest niezwykle krótki czas budowy. Po złożeniu zamówienia w fabryce inwestor może zająć się pracami ziemnymi na placu budowy. Wyprodukowanie elementów przyszłego domu zajmuje kilka tygodni. Gotowe prefabrykaty są przywożone na plac budowy. Wznoszenie konstrukcji budynku zajmuje od 2 dni (domy modułowe) do kilku tygodni. Natomiast cały dom może być gotowy nawet w 3 miesiące. Produkcja elementów przyszłego domu ma miejsce w kontrolowanych warunkach w fabryce. Jest niezależna od pory roku i pogody (natomiast wznoszenie domu murowanego zimą może być niemożliwe). Wyroby charakteryzują się wysoka jakością oraz precyzją wykonania. Koszty budowy domu prefabrykowanego mogą być wyższe, niż murowanego, szczególnie stawianego tzw. metodą gospodarczą. Jednak, ze względu na oraz rosnące ceny materiałów budowlanych i robocizny koszty stawiania domu metodą tradycyjną w perspektywie wielu miesięcy mogą być niemożliwe do przewidzenia. Natomiast w przypadku domu prefabrykowanego ceny są już znane przy składaniu zamówienia u producenta. Koszty eksploatacji domu prefabrykowanego są znacznie niższe niż budynku murowanego o tej samej powierzchni. Domy prefabrykowane są projektowane pod kątem wysokiej efektywności energetycznej. Jest ona uzyskiwana głównie dzięki wykorzystaniu materiałów o doskonałej izolacyjności termicznej precyzyjnemu dopasowaniu elementów konstrukcyjnych oraz dokładnemu montażowi - bez mostków cieplnych i nieszczelności. Obecnie coraz popularniejsze stają się domy energooszczędne, czyli budynki, w których zminimalizowane jest zapotrzebowanie na energię potrzebną do jego ogrzewania. Wynosi ono poniżej 40 kWh/(m²/rok). Natomiast w przypadku tzw. domów pasywnych zapotrzebowanie to wynosi poniżej 15 kWh/(m²/rok. Jest to ok. 8 razy mniej, niż w przypadku tradycyjnego domu murowanego. W nowoczesnym domu można zainstalować nowoczesne źródła energii (panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, pompy ciepła) oraz urządzenie do ogrzewania pomieszczeń i ciepłej wody użytkowej (np. kotły gazowe kondensacyjne, promienniki podczerwieni).

Personalizacja domów gotowych

Dzięki wykorzystaniu odpowiedniego oprogramowania CAD, projektanci oraz producenci domów gotowych są w stanie dokonać na życzenie klienta pewnych modyfikacji gotowych projektów standardowych. Najwięcej możliwości dają tu domy szkieletowe stalowe.

Wady domów gotowych

Transport prefabrykatów na plac budowy może być drogi i skomplikowany, zwłaszcza jeśli działka jest odległa od fabryki lub trudno dostępna. Inwestor musi zapewnić dojazd zarówno ciężarówek, jak i ciężkiego sprzętu budowlanego (np. dźwigu w przypadku domu modułowego). Inwestor powinien bardzo dokładnie przemyśleć swoje zamówienie, ponieważ wprowadzanie zmian już po rozpoczęciu budowy domu może być trudne lub wręcz niemożliwe. Inne wady domów prefabrykowanych to: gorsza akustyczność (przenikanie dźwięku w domach stalowych; trzaski domu drewnianego podczas nagrzewania się i chłodzenia), mniejsza trwałość konstrukcji (domy drewniane), wrażliwość na ogień (domy drewniane i stalowe) konieczność wcześniejszego zaplanowania wystroju wnętrza (zawieszenie szafki czy telewizora będzie wymagało zastosowania dodatkowych wzmocnień w ścianie działowej).

Najlepsze produkty w swoich kategoriach, wybrane na podstawie opinii ekspertów oraz ilości sprzedanych sztuk

Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki

Opracowanie redakcja : (P.H.)

Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.pasywny-budynek.pl