Koszt budowy domu szkieletowego stalowego
Domy szkieletowe stalowe to budynki wznoszone na bazie lekkiego szkieletu, wykonanego z ocynkowanych profili stalowych. Na placu budowy profile te łączy się za pomocą specjalnych śrub lub nitów.
Czy są domy szkieletowe stalowe ?
Po wzniesieniu szkieletu ścian nośnych, działowych oraz stropów wykonuje się ściany zewnętrzne przyszłego domu. Najczęściej stosowane są tu płyty cementowe, gipsowo-kartonowe oraz drewnopochodne: MFP i OSB. Przestrzenie między ścianami wypełnia się wełną mineralną. Dzięki tym materiałom dom uzyskuje doskonała izolację termiczną, co przekłada się na jego energooszczędność. Elewacja takiego budynku może być pokryta tynkiem lub dowolną okładziną, natomiast pokrycie dachu zwykle wykonuje się z materiałów lekkich: blachodachówka, blacha płaska lub gont bitumiczny. Domy stalowe szkieletowe mogą być też montowane z modułów, zamówionych uprzednio w fabryce. Znacznie skraca to czas wznoszenia budynku.
Porównanie domów szkieletowych stalowych z innymi konstrukcjami budowlanymi.
Zaletami domów szkieletowych stalowych, w porównaniu z tradycyjnymi domami murowanymi, są przede wszystkim niższe koszty i bardzo krótki czas budowy. W odróżnieniu od domów szkieletowych drewnianych, domy stalowe nie ulegają odkształceniom, są odporne na wilgoć i pleśń, nie rozwarstwiają się. Konstrukcję stalową na placu budowy stawia się w ciągu kilku dni, natomiast wykończenie do stanu „pod klucz” zajmuje do 4 miesięcy. Natomiast budowa domu murowanego może zająć aż dwa lata.
Porównanie kosztów budowy domu stalowego oraz wznoszonego metodą tradycyjną.
Obecnie w Polsce koszty budowy domu o średniej i dużej powierzchni, w stanie surowym zamkniętym, metodą tradycyjną wynoszą według różnych źródeł około 1800 - 4500 zł/m2. W przypadku wznoszenia domu metodami tradycyjnymi nie możemy dokładnie przewidzieć ostatecznych kosztów. Jest inflacja, materiały budowlane drożeją, czas budowy może się wydłużyć. Natomiast w przypadku wyboru domu z prefabrykatów stalowych jego ostateczna cena jest zagwarantowana. Koszty budowy domu stalowego w stanie deweloperskim mogą wynieść zaledwie 1800 - 2500 zł/m2, zaś gdy większość prac zostanie wykonana systemem gospodarczym, to koszty mogą spaść nawet do 1300 zł/m2.
Koszty początkowe.
Zbudowanie domu o powierzchni 70m2 i większej wymaga uzyskania we właściwym urzędzie pozwolenia na budowę. To z kolei wymaga przedłożenia projektu architektoniczno-budowlanego, opracowanego przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia. Ceny projektów domów standardowych wynoszą obecnie kilka zł. Ponadto, w przypadku domu o takiej powierzchni inwestor musi ponieść koszty formalne: dokumentów urzędowych i usług geodezyjnych. Inwestor ponosi też następujące koszty: wykonania fundamentów, podłączenia mediów i kanalizacji, wynajmu sprzętu specjalistycznego (np. dźwigu) oraz przygotowania dojazdu dla ciężarówek. Ceny te są ustalane indywidualnie.
Czas realizacji projektu
Gotowy dom stalowy szkieletowy (stan pod klucz) może powstać już w 4 miesiące, co jest niemożliwe w przypadku domu murowanego. Po wybraniu domu i producenta, inwestor (w przypadku chęci budowy domu o powierzchni 70m2 i większej) musi uzyskać pozwolenie na budowę, co zazwyczaj trwa kilka tygodni. Czas realizacji zamówienia na elementy konstrukcyjne w fabryce wynosi kilka tygodni. Inwestor może w tym czasie wykonać prace ziemne, w tym fundamenty. Wykonanie profili konstrukcyjnych jest niezależne od pory roku i pogody, co daje domom stalowym przewagę nad murowanymi. Czas wyprodukowania tych elementów to zwykle około 4 tygodni. Po dowiezieniu gotowych prefabrykatów na plac budowy ma miejsce ich montaż i wzniesienie szkieletu ścian nośnych, działowych i stropów. Następnie montuje się płyty ścian, termoizolację, dach. W budynku w stanie surowym wykonuje się instalacje wewnętrzne: elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne oraz ogrzewania. Potem pozostają już tylko prace wykończeniowe. Reasumując: w dużym przybliżeniu czas budowy domu szkieletowego stalowego w stanie pod klucz może wynieść maksymalnie 4 miesiące, choć niektórzy producenci oferują znacznie krótsze terminy.
Oszczędności długoterminowe
Domy szkieletowe stalowe, dzięki wykorzystaniu do ich budowy odpowiednich materiałów izolacyjnych, takich jak płyty drewnopodobne, gipsowo-kartonowe oraz wełna mineralna, zapewniają wysoką efektywność energetyczną. Straty ciepła są w nich znacznie mniejsze, niż w przypadku tradycyjnych domów nieocieplonych. Oznacza to znacznie mniejsze rachunki za energię. Szczególnie, gdy w domu jest zainstalowane nowoczesne ogrzewanie np. pompy ciepła, kotły z rekuperacją czy promienniki podczerwieni.
Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki
Opracowanie redakcja : (P.H.)
Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.ogrzewnictwo.pl
