Jakie są wymagania nadzoru budowlanego przy budowie domu pasywnego?

Budowa domu pasywnego to inwestycja, która wymaga nie tylko odpowiedniego projektu, materiałów i wykonawców, ale także nadzoru budowlanego.

Nadzór budowlany to usługa, która polega na sprawdzaniu zgodności realizacji inwestycji z projektem, warunkami pozwolenia na budowę, przepisami prawa i normami technicznymi.

Nadzór budowlany ma za zadanie zapewnić bezpieczeństwo i jakość budowy, a także uniknięcie ewentualnych błędów lub usterek. W przypadku budowy domu pasywnego, nadzór budowlany ma szczególne znaczenie, ponieważ dom taki musi spełniać wysokie wymagania dotyczące izolacji termicznej, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, szczelności powietrznej i wykorzystania odnawialnych źródeł energii. 

Dom pasywny to taki, który zużywa bardzo mało energii na ogrzewanie i chłodzenie, a jego zapotrzebowanie energetyczne nie przekracza 15 kWh/m²/rok. Aby osiągnąć taki efekt, konieczne jest zastosowanie nowoczesnych technologii i materiałów oraz precyzyjne wykonanie wszystkich prac budowlanych.

Kierownik budowy; inspektor 

Nadzór budowlany przy budowie domu pasywnego powinien być prowadzony przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie w zakresie projektowania i realizacji tego typu obiektów. Nadzorca budowlany powinien znać specyfikę domu pasywnego i być w stanie ocenić poprawność wykonania poszczególnych elementów konstrukcji i instalacji. Nadzorca budowlany powinien również współpracować z projektantem i wykonawcą oraz informować inwestora o postępach i problemach na placu budowy.

Nadzór budowlany przy budowie domu pasywnego obejmuje między innymi:

• sprawdzanie dokumentacji technicznej i administracyjnej przed rozpoczęciem prac
• kontrolowanie jakości materiałów i sprzętu używanych na budowie
• nadzorowanie prawidłowego wykonania fundamentów, ścian, stropów, dachu, okien i drzwi
• sprawdzanie izolacji termicznej ścian, podłóg i dachu oraz szczelności powietrznej obudowy
• kontrolowanie poprawności montażu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła oraz innych instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej itp.)
• pomiar zapotrzebowania energetycznego domu i porównanie go z projektem
• odbiór techniczny domu i wystawienie protokołu odbioru

 
Budowa domu pasywnego to proces, który wymaga dużego zaangażowania i profesjonalizmu ze strony wszystkich uczestników. Nadzór budowlany to niezbędny element tego procesu, który gwarantuje osiągnięcie zamierzonego celu — stworzenia komfortowego, energooszczędnego i ekologicznego domu.

Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki

Opracowanie redakcja: (S.W)

Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.pasywny-budynek.pl