Długowieczność i trwałość tradycyjnych domów gotowych
Domy tradycyjne od lat cieszą się w Polsce największą popularnością. Są uważane za ponadczasowe i uniwersalne. Przeważnie są to budynki murowane, uważane za solidne i długowieczne.Jednak współczesną alternatywą dla domów murowanych są domy gotowe – prefabrykowane lub modułowe. Są one montowane z wyprodukowanych uprzednio w fabryce podzespołów: ściany i stropów a także schodów i balkonów. Domy prefabrykowane są wykonywane, jako: szkieletowe drewniane, szkieletowe stalowe, betonowe albo keramzytobetonowe. Doskonałą izolację termiczną ścian zapewniają m.in. płyty drewnopochodne, płyty gipsowo-kartonowe oraz wełna mineralna.
Główną różnicą pomiędzy domami gotowymi i modułowymi), a murowanymi, jest bardzo krótki czas budowy. Wyprodukowanie elementów przyszłego domu w fabryce trwa kilka tygodni. Gotowe prefabrykaty są przywożone na plac budowy. Wznoszenie konstrukcji budynku zajmuje od 2 dni (domy modułowe) do kilku tygodni. Natomiast cały dom może być gotowy nawet w 3 miesiące. W porównaniu z domem murowanym, którego budowa może zająć nawet 2 lata, jest to bardzo szybko. Poza tym produkcja elementów przyszłego domu ma miejsce w kontrolowanych warunkach w fabryce. Jest niezależna od pory roku i pogody (natomiast wznoszenie domu murowanego zimą może być niemożliwe). Wyroby charakteryzują się wysoką jakością oraz precyzją wykonania.
Trwałość domów szkieletowych.
Konstrukcje domów szkieletowych z drewna lub stali są lekkie i wywierają mniejszy nacisk na grunt, niż domy murowane z cegieł, co może mieć znaczenie w niektórych lokalizacjach. Jak pokazują doświadczenia z krajów skandynawskich, gdzie domy szkieletowe drewniane są bardzo rozpowszechnione, konstrukcje te są, wbrew obiegowym opiniom, bardzo trwałe. Jednak osiągane jest to dzięki wykorzystaniu odpowiednich materiałów budowlanych oraz zastosowaniu wzmocnień, zwłaszcza w ścianach i stropach. Miejsca tych wzmocnień można przewidzieć podczas projektowania domu i dzięki temu ściany będą mogły wytrzymać ciężar wiszących szafek czy telewizorów.
W przypadku domów szkieletowych drewnianych niezwykle ważny jest wykorzystywany materiał. Drewno konstrukcyjne produkuje sie z takich gatunków drzew, jak sosna, świerk, jodła czy modrzew. Powinno być strugane z 4 stron, suszone komorowo oraz impregnowane. Struganie z 4 stron powoduje, że drewno takie znacznie trudniej się zapala. Powszechnie wykorzystywane są następujące gatunki drewna konstrukcyjnego: lite klasy C24 (wytrzymałość na zginanie 24 MPa), klejone na mikrowczepy KVH (opatentowane i wytwarzane tylko przez upoważnione firmy; producenci deklarują, że domy wykonane z tego gatunku drewna przetrwają nawet 100 lat), oraz klejone warstwowo BSH. Drewno konstrukcyjne odpowiedniego gatunku kosztuje znacznie więcej, niż zwykłe drewno z tartaku, jednak taka jest cena jakości domu. Profile do budowy domów szkieletowych stalowych wykonywane są ze stali konstrukcyjnej klasy 350 lub 280. Stal jest ocynkowana ogniowo, dzięki czemu jest bardzo odporna na korozję. Na korzyść domów szkieletowych drewnianych przemawia fakt, że w niektórych krajach skandynawskich takie kilkupiętrowe budynki stoją w miastach od ponad 200 lat.
Czynniki wpływające na trwałość domów gotowych i murowanych
Bardzo ważne jest właściwe przygotowanie gruntu oraz wykonanie fundamentów pod przyszły dom. Budynek murowany, jako cięższy, jest bardziej narażony na osiadanie i pękanie murów, co może rozpocząć się już po kilku miesiącach. Natomiast w przypadku domu szkieletowego, jako lżejszego takie ryzyko jest mniejsze a konieczność zagęszczanie podłoża pod fundament występuje bardzo rzadko. Zarówno domy murowane, jak i szkieletowe, mogą być postawione przy wykorzystaniu materiałów o różnej jakości oraz przez różnych wykonawców. Niektórzy z nich mogą popełniać błędy oraz ignorować zalecenia technologiczne, co po pewnym czasie spowoduje niemiłe konsekwencje. W przypadku domu murowanego niewłaściwe wykonanie izolacji fundamentów, ścian i dachu spowoduje przyspieszoną degradację tychże elementów budynku i skróci jego żywotność. Dom murowany jest narażony na zawilgocenie oraz rozwój grzybów i pleśni. Powstające mostki termiczne powodują ucieczkę ciepła z budynku i w konsekwencji wyższe rachunki za ogrzewanie, co ma obecnie duże znaczenie przy rosnących cenach energii. W domu szkieletowym jest podobnie. Paroizolacja oraz termoizolacja musi być wykonana poprawnie, ponieważ wełna mineralna nasiąka wodą i zaczyna przewodzić ciepło, a ponadto mogą pojawić się grzyby i pleśń. Ważne jest zachowanie wymiarów konstrukcji budynku. W przypadku domu tradycyjnego z cegieł murowanego różnie z tym bywa, zależnie od pracujących na budowie fachowców. Niestety w wielu domach murowanych ściany nie są tak równe, jak w przeciętnym domu szkieletowym, gdzie dokładność musi być po prostu minimalnym standardem. Wpływa to negatywnie na żywotność budynku murowanego, ponieważ przekłada się na dokładność wykonania izolacji termicznej oraz jej skuteczność. W domu szkieletowym, zakres tolerancji wymiarowych jest bardzo wąski. Dlatego izolacja termiczna jest ułożona dokładniej i dzięki temu efektywniejsza.
Gwarancje producentów domów gotowych
Producenci domów prefabrykowanych udzielają klientom gwarancji na swoje wyroby. Okresy gwarancji są różne. W przypadku domów drewnianych jest to zwykle 10-15 lat, ale niektórzy producenci dają nawet 30 lat. W przypadku domów stalowych okres gwarancji wynosi 50 lat. Natomiast trwałość i żywotność ścian domów prefabrykowanych z keramzytobetonu określa się na minimum 200 lat.
Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki
Opracowanie redakcja : (P.H.)
Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.pasywny-budynek.pl
