Koszty zakupu i utrzymania tradycyjnych domów gotowych
Domy tradycyjne od lat cieszą się w Polsce największą popularnością. Charakteryzują się ponadczasową i uniwersalną architekturą: spadziste dachy, okiennice, szprosy okienne, ceglane cokoły, lukarny i wykusze. Współczesną alternatywą dla domów murowanych są domy prefabrykowane. Są one budowane z wyprodukowanych uprzednio w fabryce elementów, takich jak ściany i stropy. Wznoszenie takiego budynku na placu budowy zajmuje zaledwie od kilku dni do kilku tygodni. Natomiast budowa domu murowanego może zając nawet dwa lata. Elementy domów prefabrykowanych są wytwarzane z materiałów o doskonałych właściwościach termoizolacyjnych, co oznacza znaczne zmniejszenie energii zużywanej na ich ogrzewanie. Charakteryzują się też wyższą jakością i precyzją wykonania. Odmianą domów prefabrykowanych są domu modułowe. Ich montaż na placu budowy trwa jedynie 2 dni.
Koszty budowy domu całotocznego
Koszty budowy takiego nowoczesnego budynku mogą być znacznie wyższe, niż murowanego, szczególnie stawianego tzw. metodą gospodarczą. Jednak, ze względu na panująca inflację oraz rosnące ceny materiałów budowlanych koszty stawiania domu metodą tradycyjną w perspektywie niemal 2 lat mogą być niemożliwe do przewidzenia. Natomiast w przypadku domu prefabrykowanego są już znane przy składaniu zamówienia u producenta. Ponadto koszty budowy domu szkieletowego stalowego mogą być nawet mniejsze od kosztów domu murowanego. Orientacyjne ceny budowy domu prefabrykowanego (stan surowy zamknięty, wg serwisu oferteo.pl) wynoszą za 1m2: dom z prefabrykatów betonowych 2500-3500 zł, dom z prefabrykatów keramzytobetonowych 2000-2500 zł, dom z prefabrykatów drewnianych 2000-3500 zł. Przykładowe koszty wybudowania domu prefabrykowanego o powierzchni 100m2 o średnim standardzie w stanie pod klucz mogą wynosić 700 000 – 750 000 zł. Dla porównania przybliżone koszty budowy domu murowanego o powierzchni 100m2 w stanie pod klucz wahają się od 350 000 zł (standard średni) do 550 000 zł (standard podwyższony).
Koszty utrzymania domu jednorodzinnego
Budownictwo powoduje, że koszty eksploatacji domu prefabrykowanego są znacznie niższe niż budynku murowanego tej samej wielkości. Domy prefabrykowane są projektowane pod kątem wysokiej efektywności energetycznej. Jest ona uzyskiwana głównie dzięki wykorzystaniu materiałów o doskonałej izolacyjności termicznej (beton, keramzytobeton, drewno, wełna mineralna, styropian), precyzyjnemu dopasowaniu elementów konstrukcyjnych (dzięki produkcji elementów domu w fabryce) oraz dokładnemu montażowi - bez mostków cieplnych i nieszczelności. Obecnie coraz popularniejsze stają się domy energooszczędne, czyli budynki, w których zminimalizowane jest zapotrzebowanie na energię potrzebną do jego ogrzewania. Wynosi ono poniżej 40 kWh/(m²/rok). Natomiast w przypadku tzw. domów pasywnych zapotrzebowanie to wynosi poniżej 15 kWh/(m²/rok. Jest to ok. 8 razy mniej, niż w przypadku tradycyjnego domu murowanego. W nowoczesnym domu można zainstalować nowoczesne źródła energii: panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, pompy ciepła, A do ogrzewania pomieszczeń oraz podgrzewania ciepłej wody użytkowej kotły gazowe kondensacyjne. Ogrzewanie może być też elektryczne, np. za pomocą promienników podczerwieni. Przy zasilaniu ich z instalacji PV ogrzewanie to może być niemal darmowe. Nadmiar energii elektrycznej, wyprodukowanej przez ogniwa fotowoltaiczne, można oddać do sieci Zakładu Energetycznego, a potem odebrać jej część. Istnieją też magazyny energii elektrycznej i cieplnej. Producenci domów prefabrykowanych udzielają klientom gwarancji na swoje wyroby. Okresy gwarancji są różne. W przypadku domów drewnianych jest to zwykle 10-15 lat, ale niektórzy producenci dają nawet 30 lat. W przypadku domów stalowych okres gwarancji wynosi 50 lat. Natomiast trwałość i żywotność ścian domów prefabrykowanych z keramzytobetonu określa się na minimum 200 lat.
Reasumując: warto zainwestować w dom prefabrykowany, ponieważ nawet jeśli koszty jego budowy będą wyższe niż domu murowanego, to zwrócą się one z nawiązk.
Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki
Opracowanie redakcja : (T.H.)
Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.pasywny-budynek.pl
