Proces budowy oraz instalacji domów prefabrykowanych
Domy prefabrykowane oraz domy modułowe to 2 trendy w nowoczesnym budownictwie. Technologie te są podobne, jednak często mylone ze sobą.
Domy prefabrykowane zestawiane są na placu budowy z wyprodukowanych wcześniej w fabryce elementów – ścian nośnych i działowych oraz stropów. Natomiast modułowe - z powstałych fabryce „klocków”, czyli modułów albo segmentów. Obydwie technologie oferują znacznie krótszy czas budowy domu, w porównaniu z metodami tradycyjnymi. W przypadku domu modułowego są nawet zaledwie 2 dni, natomiast prefabrykowanego od kilku dni do kilku tygodni – zależnie od wybranej technologii oraz złożoności projektu. Dom murowany może zaś powstawać w ciągu kilkunastu miesięcy. W czasie, gdy w fabryce wytwarzane są prefabrykaty lub moduły, inwestor może wykonać prace ziemne (fundamenty). Poza tym produkcja podzespołów domu jest powtarzalna i niezależna od pory roku i pogody. Technologia budowy domów prefabrykowanych przypomina tradycyjne stawianie budynków murowanych, ponieważ większość prac wykonywana jest na placu budowy, a budynek zostaje trwale związany z gruntem. Wiele osób kojarzy ją z blokami z tzw. wielkiej płyty, popularnych w czasach PRL. Jednak, w odróżnieniu od tych dawnych konstrukcji o niskiej jakości, nowoczesne domy prefabrykowane nie ustępują pod względem estetyki i własności użytkowych domom stawianym innymi metodami.
Popularne rodzaje materiałów i technologii wykorzystywanych w budowie domów prefabrykowanych.
Prefabrykaty keramzytobetonowe. Ten materiał jest bardzo trwały, lekki i porowaty, posiada dobrą wytrzymałość na ściskanie, izolacyjność termiczną i akustyczną oraz odporność na wilgoć, mróz, ogień i gryzonie. Z prefabrykatów keramzytobetonowych można wykonywać ściany, stropy i dachy. Ściany wykonane z prefabrykatów keramzytobetonowych mogą być cieńsze, niż wykonane z cegieł, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej budynku. Ściany z betonu keramzytowego posiadają gładka powierzchnię wewnętrzną, dzięki temu nie trzeba ich tynkować. Prefabrykaty betonowe. Ściany prefabrykowane wykonywane są w fabryce z betonu konstrukcyjnego wysokiej klasy, np. C25, czy C30 o nasiąkliwości maksymalnie 6%. Mają podobne właściwości, jak keramzytobetonowe, jednak są od nich cięższe. Natomiast stropy prefabrykowane wykonywane są, jako zbrojone siatką stalową (tzw. strop typu filigran). Ciężkie prefabrykaty drewniane (zwane też ciężkimi szkieletami niemieckimi). W fabryce z belek o dużym przekroju (np. 16x6 cm), wykonanych z drewna klasy KV (lite, łączone na mikrowczepy) lub BSH (klejone warstwowo) powstają najpierw szkielety ścian, stropów i dachów przyszłego domu. Następnie szkielety te wypełnia się izolacją termiczną (zewnętrzną i wewnętrzną), nakłada po obu stronach płyty OSB i montuje okna oraz inne elementy. Zaletami domów wzniesionych w tej technologii są: bardzo dobra izolacyjność termiczna oraz panujący w środku przyjazny mikroklimat. Technologia CLT (Cross-Laminated Timber), czyli wykorzystująca drewno klejone warstwowo i krzyżowo do produkcji paneli konstrukcyjnych. Z elementów tych powstają potem ściany, stropy i dach domu. Elementy CLT charakteryzują się lekkością, dobrymi parametrami izolacyjnymi, dużą odpornością na obciążenia statyczne, rozszerzanie i kurczenie, niewrażliwością na zmiany temperatury i wilgotności. Są także przyjazne dla środowiska. Domy wykonane w tej technologii są droższe od szkieletowych drewnianych, jednak są od nich trwalsze i stabilniejsze.
Transport prefabrykatów i montaż na miejscu budowy.
Gdy zamówione przez inwestora prefabrykaty są już gotowe, są transportowane odpowiednimi ciężarówkami na plac budowy. Potrzebny będzie tam również dźwig, który musi mieć zapewnioną możliwość dojazdu. Następnie ma miejsce montaż domu. Często wykorzystuje się płyty fundamentowe, które mogą posiadać już zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Na fundamencie stawiane są ściany, które następnie są łączone ze sobą. Ze względu na zachowanie krótkiego czasu budowy, często gotowe elementy prefabrykowane posiadają już osadzone okna oraz wykonane otwory pod gniazda i puszki elektryczne. W przypadku zastosowania keramzytobetonu, ściany przygotowane są już wstępnie do montażu instalacji elektrycznej: posiadają przepusty pod przewody i kable, rury osłonowe typu peszel oraz puszki instalacyjne. W dalszej kolejności montowane są stropy, dachy itd. Gdy dom jest już w stanie surowym zamkniętym następują prace wykończeniowe – montaż instalacji elektrycznej, hydraulicznej, ogrzewania oraz malowanie, układanie glazury, montaż podłóg itd. Zaletami domów prefabrykowanych, oprócz znacznie krótszego czasu budowy, są też: energooszczędność (mniejsze rachunki za ogrzewanie), ekologiczność (mniej odpadów przy produkcji), wyższa jakość. Co prawda może to być okupione wyższymi o 10-20% kosztami inwestycji w porównaniu do budynku murowanego, jednak jakość kosztuje, poza tym pamiętajmy, że ze względu na inflację i rosnące ceny materiałów, ostateczne koszty budowy metodą tradycyjną są nieprzewidywalne.
Pogłębiaj swoją wiedzę, czytaj poradniki
Opracowanie redakcja : (P.H.)
Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji portalu www.pasywny-budynek.pl
